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房地产新政刺激交易量 成购房人咨询关注焦点

房地产新政实施首周(2月22日至26日),朝阳区地税局办理涉及新政减免的过户缴税业务93份,减免税款920万元。此外,首周到朝阳区地税局咨询相关问题的纳税人同比增加20%。此政策成为购房人关注的焦点,在一定程度上刺激了房地产交易市场。

2月19日,财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。这一新政策中,对北京有影响的条款主要有两个方面。

一方面是新政实施后两类房源受益,个人购买家庭唯一140平方米以下、单价或总价高于政府指导价的房子,契税由3%降至1.5%;购买家庭唯一140平方米以上的房子,契税由3%降至1.5%。另一方面是此次新政仅针对家庭唯一住房,对二套没有影响。

尽管北京市场受益房源范围有限,但是对于市场预期有着不小的影响,无疑是一个利好房地产的信号。需要注意的是,此次政策对北京的商住房没有影响;所有房源的营业税政策都没有变化,还是按此前的政策规定征收。

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